免征印花稅，房產稅，又一大利好！

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最后更新：2022-02-23 09:45:00

關于高等院校綜合樓房產稅炒賣政策的匯報

各省、民族鄉(xiāng)、直轄市、藍圖列于市財政廳（局），國家稅務總局各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市稅務局，新疆生產建設兵團財政局：

交納印花稅，房產稅，又一大利好！

為支持高校辦校，*優(yōu)化高校后勤公共利益服務，現就高校的學生公寓房產稅和印花稅政策通知如下：

一、對高校學生公寓免征房產稅。

二、對與高校學生簽署的高校學生公寓租給合同，免征印花稅。

三、本通知專指高校學生公寓，是指為高校學生提供住宿服務，按照國家規(guī)定的票價符合繳交住宿費的學生公寓。

四、企業(yè)盡情本通知規(guī)定的減免政策，應按規(guī)定進行免稅申報，并將資產權屬斷定、截獲房產原值的相關材料、房產設施證明、租賃合同等資料保存核定。

五、本通知自2019年1月1日至2021年12月31日可執(zhí)行。

財政部稅務總局

2019年1月31日

關于《稅務總局關于擴大小規(guī)模納稅人自行提議開具營業(yè)稅專用發(fā)票實驗區(qū)范圍等人事的公告》的理解

哪些新行業(yè)納入了小規(guī)模納稅人自行開具增值稅專用發(fā)票試點范圍？

自2016年8月1日起，稅務總局參與了小規(guī)模納稅人自行開具增值稅專用發(fā)票試點工作，此后將住宿業(yè)，鑒定咨詢業(yè)，建筑業(yè)，產業(yè)，訊息傳輸、軟件和信息技術零售業(yè)等行業(yè)納入試點范圍。現時，試點工作線路平穩(wěn)，平等各界反響更好。

為了不斷帶給消費市場整體創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)新活力，有助于中小城市和小微企業(yè)持續(xù)發(fā)展，稅務總局決定，自2019年3月1日起，將租賃和商務服務業(yè)，社會科學研究和技術服務業(yè)，村民服務、拖回和其他服務業(yè)等三個行業(yè)納入試點范圍。試點納稅人可以選擇使用增值稅發(fā)票管理系統(tǒng)自行開具增值稅專用發(fā)票，或者向稅務機關申請代開。選擇自行開具增值稅專用發(fā)票的小規(guī)模納稅人，稅務機關不再為其代開。

未大約免征增值稅標準的小規(guī)模納稅人能否自行開具增值稅專用發(fā)票？

為了進一步優(yōu)越小微企業(yè)開具增值稅專用發(fā)票，試點行業(yè)的所有小規(guī)模納稅國民生產總值可以自愿使用增值稅發(fā)票管理系統(tǒng)自行開具增值稅專用發(fā)票，毫無月營收標準的限制。意味著，月銷售額未超過10萬元（含本數，以1個一集為1個納稅期的，季度銷售額未超過30萬元）的試點行業(yè)小規(guī)模納稅人，出現增值稅應稅行為，須要開具增值稅專用發(fā)票的，可以選擇使用增值稅發(fā)票管理系統(tǒng)自行開具。自行開具增值稅專用發(fā)票的小規(guī)模納稅人也可以自行開具增值稅普通發(fā)票。

根據現行規(guī)定，小規(guī)模納稅人開具增值稅專用發(fā)票對應的銷售額，需要測量繳納增值稅。納稅人轉售增值稅稅控系統(tǒng)專用電源繳交的費用以及繳納的技術確保費可以按照有關規(guī)定在增值稅應納稅額中全額抵減。

為什么要擴大取消增值稅發(fā)票認證的納稅人范圍？

取消增值稅發(fā)票認證，就是由手工掃描需要抵扣的印刷品發(fā)票，調整為由納稅人網絡選擇確認需要抵扣的增值稅發(fā)票電子元件信息，是稅務系統(tǒng)戰(zhàn)略規(guī)劃“放管服”改革的關鍵弊端。手工掃描需要抵扣的紙質發(fā)票有兩種方式，一種是納稅人自行添置掃描設備進行網上認證，另一種是趕往辦稅服務廳辦理發(fā)票認證。將取消增值稅發(fā)票認證的納稅人范圍擴大至全部一般納稅人后，不能所需納稅人因購買掃描設備引起的經濟成本高，提高納稅人前往稅務機關認證發(fā)票所費用的時間，進一步減輕納稅人的辦稅負擔，是稅務機構熱賣的一項凱因斯、惠民、便民的辦稅服務緊急措施。