關(guān)于高等院校綜合樓房產(chǎn)稅 炒賣政策的匯報(bào)

各省、民族鄉(xiāng)、直轄市、藍(lán)圖列于市財(cái)政廳（局），國家稅務(wù)總局各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)政局：

為支持高校辦校，*優(yōu)化高校后勤公共利益服務(wù)，現(xiàn)就高校的學(xué)生公寓房產(chǎn)稅和印花稅政策通知如下：

一、對高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅。

二、對與高校學(xué)生簽署的高校學(xué)生公寓租給合同，免征印花稅。

三、本通知專指高校學(xué)生公寓，是指為高校學(xué)生提供住宿服務(wù)，按照國家規(guī)定的票價(jià)符合繳交住宿費(fèi)的學(xué)生公寓。

四、企業(yè)盡情本通知規(guī)定的減免政策，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行免稅申報(bào)，并將資產(chǎn)權(quán)屬斷定、截獲房產(chǎn)原值的相關(guān)材料、房產(chǎn)設(shè)施證明、租賃合同等資料保存核定。

五、本通知自2019年1月1日至2021年12月31日可執(zhí)行。

財(cái)政部 稅務(wù)總局

2019年1月31日

關(guān)于《稅務(wù)總局關(guān)于擴(kuò)大小規(guī)模納稅人自行提議開具營業(yè)稅專用發(fā)票實(shí)驗(yàn)區(qū)范圍等人事的公告》的理解

哪些新行業(yè)納入了小規(guī)模納稅人自行開具增值稅專用發(fā)票試點(diǎn)范圍？

自2016年8月1日起，稅務(wù)總局參與了小規(guī)模納稅人自行開具增值稅專用發(fā)票試點(diǎn)工作，此后將住宿業(yè)，鑒定咨詢業(yè)，建筑業(yè)，產(chǎn)業(yè)，訊息傳輸、軟件和信息技術(shù)零售業(yè)等行業(yè)納入試點(diǎn)范圍。現(xiàn)時(shí)，試點(diǎn)工作線路平穩(wěn)，平等各界反響更好。

為了不斷帶給消費(fèi)市場整體創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)新活力，有助于中小城市和小微企業(yè)持續(xù)發(fā)展，稅務(wù)總局決定，自2019年3月1日起，將租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，社會(huì)科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)，村民服務(wù)、拖回和其他服務(wù)業(yè)等三個(gè)行業(yè)納入試點(diǎn)范圍。試點(diǎn)納稅人可以選擇使用增值稅發(fā)票管理系統(tǒng)自行開具增值稅專用發(fā)票，或者向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請代開。選擇自行開具增值稅專用發(fā)票的小規(guī)模納稅人，稅務(wù)機(jī)關(guān)不再為其代開。

未大約免征增值稅標(biāo)準(zhǔn)的小規(guī)模納稅人能否自行開具增值稅專用發(fā)票？

為了進(jìn)一步優(yōu)越小微企業(yè)開具增值稅專用發(fā)票，試點(diǎn)行業(yè)的所有小規(guī)模納稅國民生產(chǎn)總值可以自愿使用增值稅發(fā)票管理系統(tǒng)自行開具增值稅專用發(fā)票，毫無月營收標(biāo)準(zhǔn)的限制。意味著，月銷售額未超過10萬元（含本數(shù)，以1個(gè)一集為1個(gè)納稅期的，季度銷售額未超過30萬元）的試點(diǎn)行業(yè)小規(guī)模納稅人，出現(xiàn)增值稅應(yīng)稅行為，須要開具增值稅專用發(fā)票的，可以選擇使用增值稅發(fā)票管理系統(tǒng)自行開具。自行開具增值稅專用發(fā)票的小規(guī)模納稅人也可以自行開具增值稅普通發(fā)票。

根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，小規(guī)模納稅人開具增值稅專用發(fā)票對應(yīng)的銷售額，需要測量繳納增值稅。納稅人轉(zhuǎn)售增值稅稅控系統(tǒng)專用電源繳交的費(fèi)用以及繳納的技術(shù)確保費(fèi)可以按照有關(guān)規(guī)定在增值稅應(yīng)納稅額中全額抵減。

為什么要擴(kuò)大取消增值稅發(fā)票認(rèn)證的納稅人范圍？

取消增值稅發(fā)票認(rèn)證，就是由手工掃描需要抵扣的印刷品發(fā)票，調(diào)整為由納稅人網(wǎng)絡(luò)選擇確認(rèn)需要抵扣的增值稅發(fā)票電子元件信息，是稅務(wù)系統(tǒng)戰(zhàn)略規(guī)劃“放管服”改革的關(guān)鍵弊端。手工掃描需要抵扣的紙質(zhì)發(fā)票有兩種方式，一種是納稅人自行添置掃描設(shè)備進(jìn)行網(wǎng)上認(rèn)證，另一種是趕往辦稅服務(wù)廳辦理發(fā)票認(rèn)證。將取消增值稅發(fā)票認(rèn)證的納稅人范圍擴(kuò)大至全部一般納稅人后，不能所需納稅人因購買掃描設(shè)備引起的經(jīng)濟(jì)成本高，提高納稅人前往稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證發(fā)票所費(fèi)用的時(shí)間，進(jìn)一步減輕納稅人的辦稅負(fù)擔(dān)，是稅務(wù)機(jī)構(gòu)熱賣的一項(xiàng)凱因斯、惠民、便民的辦稅服務(wù)緊急措施。

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