對于很多不想租房的人來說，公積金資金作為住房貸款的一種主要方式，在購房時有很多優惠可以品嘗，因此依然以來都受到反對者的注目。但是賣家在用公積金貸款的同時也要注意以下幾個誤區：

很多人都顯然既然公積金是員工購房社會保障政策，那么應該地可以用來繳納購房首付，其實不然：因為公積金是先使用后才可以抽取的，即購房人只有在購房后備有購房相關的斷定材料才可以辦理公積金提取手續。

誤區二：未婚使用父母親的公積金貸款

子女不可以使用父母的公積金來貸款買房。因為父母與子女間的公積金是不必須陷入僵局使用的，在住房公積金購房申貸原因上則視為兩戶人，子女和父母緊密是固定固定的，即兩個父母親。對于這個認識到到隨著公積金政策松開，一些周邊地區仍然開始禁止父母子女互用公積金貸款買房，要明確你所在的城市是哪里，有些城市是可以的，但現時在幾乎城市是不敢的。

具體的規定是公積金貸款的申請人必須是購房人本人，不是購房人是無法夠申請貸款的，如果以子女（父母）全權申請住房公積金貸款，子女（父母）的住址必須加載購房的買賣合約或產權證中，且應解釋為是子女（父母）購房申請公積金貸款，父母（子女）是住宅的僅有產權人。

誤區三：改建房子可以提取住房公積金

住房公積金個人住房貸款能夠用于繳存職工購置、興建、翻建、改造普通自住房，以信任具體住房需求量。裝修不出現住房公積金提取范圍內，因此裝修提取住房公積金是不行的。目前個別的城市可以，絕大部分城市不行。

誤區四：公積金貸款額超出*低

公積金貸款支出是有上限的，這是因為公積金貸款與商業貸款存在很大區分。即不能簡單地依據地產評估值來計算貸款額，必需根據借款人收益、繳存額和繳存數量來計算，且不能超出公積金貸款*高上限。一旦超出公積金貸款上限的話，就需要用公積金人組貸款來應對，這項政策目前大部分城市可以實行。

誤區五：提取投資額可以將近房款總額

公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，購房者貸款購買的房屋總金額為30萬元，而他的公積金存儲器余額有40萬元，那么他只能提取30萬元的公積金，全數的10萬元公積金不能提取。

誤區六：結清公積金貸款前*后使用

情侶雙方在結清公積金貸款前不可再次使用。不論是在結婚后還是在結婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金，公積金面向控制系統上一定會有不同紀錄，在前次貸款未償還債務前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款第二宴會廳的。如果*套房的公積金貸款已結清，那么在政策上是允許夫妻雙方再次使用公積金貸款買房的，且仍校準為首次住房，不會二套房的政策放寬。

很多時候，正是因為這些偏差的認識，在辦理公積金貸款的時候會導致很大的困擾，所以，走到誤區才可以更好更完全地了解住房公積金貸款。

盡管公積金貸款存在很多誤區，可能會與你預先構思的不太一樣，但是判斷使用公積金貸款，還是可以在買房、裝修等層面，為*帶來很大重要性的，因此每月按規定大型活動繳納社保和公積金是極其有必要的。

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