一個公司的價值體現(xiàn)，注冊地址也是其中的一個部分，但在注冊公司，選擇地址的問題上，也存在著一些問題，所以這些問題必須多加注意，以免帶來不必要的麻煩。

作為企業(yè)住所(經(jīng)營場所)的地址，首先應當符合法律法規(guī)要求及本市有關規(guī)定，就是說這個房屋必須辦理了房屋所有權證，而且房屋所有權證記載的房屋用途與企業(yè)從事的經(jīng)營活動一致，簡單地說就是“權屬明確，用途一致”。所以說，住宅不能作為企業(yè)住所(經(jīng)營場所)。

注冊公司選擇經(jīng)營場所可能會遇到的情形，創(chuàng)業(yè)者和企業(yè)家們可以詳細閱讀：

1.房產(chǎn)證記載用途如果為“工業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、其他(涉外、宗教、監(jiān)獄)”，可由產(chǎn)權人出具確有配套服務需求的說明。

2.如果房屋的規(guī)劃批準材料于2009年IO月1日前取得，且房產(chǎn)證記載用途為“交通、倉儲、商業(yè)、盒融、信息、科研、文化、娛樂、體育、辦公、綜合”的，可直接辦理登記注冊。

3.如果您選擇的房屋不在上述之列，但屬于下列情形之一的，您可據(jù)要求提交證明文件：

(1)房屋位于農(nóng)村地區(qū)且暫未取得房產(chǎn)證的，可提交《鄉(xiāng)村規(guī)劃建設許可證》或《臨時鄉(xiāng)村規(guī)劃建設許可證》復印件并加蓋單位公章，也可提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的證明文件。

(2)房屋屬于中央單位的，提交中央各直屬機構的房屋管理部門出具的證明文件：

(3)房屋屬于國務院各部委的，提交國務院機關事務管理局出具的證明文件。

(4)房屋屬于國務院國資委監(jiān)管的中央企業(yè)的，提交中央企業(yè)出具的證明文件。

(5)房屋屬于市級以上各類園區(qū)內(nèi)的，提交園區(qū)管理部門出具的證明文件。

(6)房屋屬于市國資委監(jiān)管的國有企事業(yè)單位，利用工業(yè)、倉儲等用途的房產(chǎn)從事商業(yè)等其他用途的，提交市國資委出具的證明文件。

(7)房屋屬于鐵路系統(tǒng)的，提交北京鐵路局房屋管理部門或其授權單位出具的證明文件。

(8)房屋屬于宗教系統(tǒng)的，由北京市落實私房政策領導小組辦公室出具宗教房產(chǎn)《確權通知書》，或提交該宗教團體業(yè)務主管部門出具的證明文件。

(9)房屋屬于軍隊房產(chǎn)的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》副本原件。

(1O)房屋屬于武警部隊房產(chǎn)的，提交武警部隊后勤部基建營房部核發(fā)的《武警部隊房地產(chǎn)租賃許叮證》剮奉復印件。

(11)房屋屬于賓館、飯店(酒店)的，提交加蓋賓館、飯店(酒店)公章的營業(yè)執(zhí)照復印件。

(12)注冊在商品交易市場內(nèi)的，由市場服務管理機構出具證明，并提交加蓋該市場服務管理機構公章的營業(yè)執(zhí)照復印件。

(13)注冊在人防工程或普通地下室的，應提交人民防空工程使用許可文件或區(qū)縣建設(房屋)行政主管部門的備案證明。

(14)申請從事報刊零售亭經(jīng)營的，應由市郵政管理局在登記申請書中蓋章，并捉交市或區(qū)縣市政市容委出具的備案證明復印件。

(15)住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)，卜網(wǎng)服務、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學品等涉及國家安傘、存在嚴重安傘隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境的生產(chǎn)經(jīng)營活動，以及法律法規(guī)規(guī)定的不得從事的其他行業(yè)。

4.如果您申請將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，應到有關部門辦理改變房屋使用性質(zhì)的相關手續(xù)，并到登記機關領取并填寫《關于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》

5.如果您所選擇的房屋產(chǎn)權人為境外機構或個人，產(chǎn)權人應通過設立外商投資企業(yè)開展出租業(yè)務。(出租房產(chǎn)面積在500平米以下，且房屋購買時間在2006年7月II日之前除外)

6.以下具有關聯(lián)關系的企業(yè)可以使用同一地址作為住所(經(jīng)營場所)登記，但注冊地址屬于住宅或已注冊的關聯(lián)企業(yè)兇在其住所無法取得聯(lián)系被載人經(jīng)營異常名錄的除外：

1)子企業(yè)或參股企業(yè)與母企業(yè);

2)基金公司與管理該基金的基金管理機構;

3)有限合伙企業(yè)與合伙人(屬企業(yè)性質(zhì)的)。

以上這些應注意的點，希望可以給你帶來幫助，在這方面還有疑問可以聯(lián)系聯(lián)貝財務，聯(lián)貝財務服務熱線：400-165-9298.

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