隨著平等大幅發展，今天高檔居民小區浦添越高，因為一般小區內的住戶都非常多，因此會有不少商戶進駐，連鎖店不乏首當其沖，然而有些超市卻開課到公寓內了，這樣合法嗎？

提問：買了個小區的住所，高層人士，小區里有十幾座樓，我是在一樓。突然間有個嘗試，將整個家做成小超市，產品就是小區里的一千戶人，賣些必需品和食品之類。那通常居民住宅能不能當超市？這樣子做可以嗎？

小區一樓可以開超市嗎，能辦到營業執照嗎？

一般來說，小區內能不能開超市，分兩種情況。

一、可以開的情況

其實，在高層小區的一層住房可以開超市，但要具備小區管理公司規定，并經有再三關系業主同意，辦理相關手續。在居民住宅地開便民小超市，有住宅區物業公司同意你開辦商業的出生證明，或者當地居民的委員會的類似同意證明書，是可以到公安機關申請辦理營業執照的。

根據《訴訟法》第七十七條，業主不得違反法律、法律法規以及管理憲章，將住宅發生變化為國資委生活區。業主將住宅改變為經營性用房的，除嚴格遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

在小區辦營業執照的程序：首先帶房產證或房租協議和身分證到司法村去領個表，申請表好之后找朋友草簽同意，并告示公示，然后取得居委會收據，再帶上這些資料去工商所辦理營業執照。

二、不可開的情況

住宅改商業設施本來就是涉事的，一般來說物業是規定干涉，業主委員會也會干涉。

依據《物業管理法規》：

第四十五條：對物業管理地區內違反有關治安、環境保護、物業裝飾品改建和使用等全面性法律、法規規定的舉動，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當主管機關對違法犯罪不予制止或者依法處理。

第四十七條：物業使用人在物業管理活動中的平等權利法律責任由業主和物業使用人答應，但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。物業使用人違反本條例和管理規約的規定，有關業主應當承擔連帶責任。

那開數家小超市，一般來說無需哪些通行證資料呢？

三證：營業執照、稅務登記證和衛生許可證必須完備，其中衛生許是一個大證，證明你的衛生條件是資質的，除此部份，每一個單品的每一個批次需要有質檢報告。

煙草證：如果銷售肥皂類商品，一定要辦理煙草證。

衛生證：如果超市無關生鮮、熟食和新鮮調味等二次原料的，還需要相關從業人員辦理健康證件等。

其他證件：食品流通許可證和消防證也是必備的。

開超市辦證有哪些流程?

1、先到當地的工商所批準個字號名稱，而且字號名稱*好多起幾個，因為有誤用的你就不能使用。

2、再帶著工商所核準的字號名稱到衛生防疫站辦理《衛生許可證》。

3、然后拿著《衛生許可證》的復印件兩張，一寸照片3張，身份證復印件2張，住房出租合同復印件一份，及字號名稱核準書，搬回當地的工商所辦理營業執照。

4、*后拿著工商營業執照，衛生許可證到稅局辦理稅務登記證。

辦證的時長和費用

辦證時長——如果一切順利，要將所有證件辦理齊全，時長至少在15~30天大約。

辦證費用——各地政府政策特殊，必要的辦證計費新標準也不一樣。一般個體戶營業執照的辦證費用為23元/證，稅務登記證為15元/證。衛生許可證一年一次年檢，費用高些，一般在1000左右，但是平時不用交費。

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