銷售普通住房如何確定房產(chǎn)購買時間？

提問人：匿名
2022-06-30 23:05

• 

  王依高級HR顧問
  中經(jīng)慧稅 • 聯(lián)貝財務(wù)

  問：于某有一套前幾年購買的商品房，2015年5月想要對外銷售，銷售普通住房應(yīng)當(dāng)如何確定這處房產(chǎn)的購買時間？

  答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局、財政部、建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)〔2005〕89號）第三條（四）規(guī)定，個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。

  根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號）規(guī)定，國稅發(fā)〔2005〕89號第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明中注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。

  引用資料：個人獨資企業(yè)就是個體戶嗎 兩者原來有這么多區(qū)別

  解決時間：2022-06-30 21:05
  鄭重提示：線上咨詢不能代替面談，財稅顧問建議僅供參考!

  48還沒解決？向TA咨詢