上海住宅地址注冊公司的新規定？

提問人：匿名
2021-01-26 05:28

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  張金宇資深財稅專家
  中經慧稅 • 聯貝財務

  其實對于上海住宅地址注冊每個區的具體要求都有點區別。以下是上海注冊公司地址新規

  1、真實、詳細是首要條件

  為了證明你不是皮包公司，不是搞詐騙的，不是賣發票的，你最好確保自己的注冊地址和實際辦公地址一致，如果不一致，要及時到工商局進行備案變更。

  2、前海商務秘書公司可掛靠

  很多初創企業在注冊公司的時候還找不到合適的辦公室，那么可以選擇能夠掛靠的商務秘書公司或創業孵化器等場地。由于將公司注冊在前海，符合要求的公司都能享受所得稅優惠政策，因此，掛靠前海是一個不錯的選擇。

  3、龍華：高層住宅不能注冊

  以前在上海注冊公司是沒有特別區分住宅和商鋪的，即不論是商用還是住宅都可以成為公司的辦公室，但如今龍華對高層住宅做出限制，未來是會放開還是會更嚴，我們不得而知。

  4、龍崗：生產型企業需要場地證明文件現場辦理

  不論你是新注冊還是變更經營范圍，只要涉及生產制造的;或是你本身經營范圍中就含生產制造但你要變更地址的;都必須提交經營場所具備生產用途的證明材料。

  目前只是上海市龍崗區施行了，其他地方會不會也這樣要求，還在觀望。

  5、被抽查到的要準備場地證明文件實質審查

  前段時間，上海公司因為地址抽查被駁回的比例非常高;如果是已經被列入經營異常名錄，再變更地址申請移出，那么被抽查的概率更高。

  按照工商局的要求，被抽到“實質審查”的需要全體股東、法定代表人本人到場，帶身份證原件、復印件及場地證明文件到現場交資料。

  而且人家對場地證明文件有很多要求，和房東之間私人簽訂的租賃合同是不行的，必須要到所在區的房屋租賃管理辦公室備案。或是提供街道辦或管理處開具的場所使用證明(其房屋使用人需填寫法定代表人或股東之一)。

  引用資料：閔行公司注冊 認繳制下如何增加注冊資本?

  解決時間：2021-01-26 04:48
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  裴紫玲銷售經理
  聯貝財務#1樓
  2021-01-26 04:08

  一般的住宅是可以注冊的，但是要注意幾點：

  1、該住宅不能是小產權房，必須是商品房，有正式的房產證(或者你是出租方)

  2、你必須稍作考察一下周邊的商業環境，是否有真實正式注冊的公司也跟你同樓，了解一下當地的業主委員會。

  3、要確定改商品房現在是否有合法的業主委員會或好辦事情的居民委員會。

  將城鎮住宅改變為經營性用房時，在申請登記時，必須提交下列材料：

  1、《登記附表---住所(經營場所)登記表》。此表可到工商注冊登記部門領取或在網上下載。這是國家工商行政管理總局《關于印發內資企業登記提交材料規范和內資企業登記文書規范的通知》(工商企字[2009]83號)中“住所使用證明”中明確規定的。申請人按表格注解要求填寫并簽字(蓋章)即可。

  2、同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。該文件由住所所在地居民委員會或者業主委員會出具，文件內容必含“有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房”之內容。這也是《中華人民共和國物權法》第七十七條所規定的。

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  王云招商業務負責人
  聯貝財務#2樓
  2021-01-26 03:28

  上海注冊公司地址的新規

  1、真實、詳細是首要條件

  為了證明你不是皮包公司，不是搞詐騙的，不是賣發票的，你最好確保自己的注冊地址和實際辦公地址一致，如果不一致，要及時到工商局進行備案變更。

  2、前海商務秘書公司可掛靠

  很多初創企業在注冊公司的時候還找不到合適的辦公室，那么可以選擇能夠掛靠的商務秘書公司或創業孵化器等場地。由于將公司注冊在前海，符合要求的公司都能享受所得稅優惠政策，因此，掛靠前海是一個不錯的選擇。

  3、龍華：高層住宅不能注冊

  以前在上海注冊公司是沒有特別區分住宅和商鋪的，即不論是商用還是住宅都可以成為公司的辦公室，但如今龍華對高層住宅做出限制，未來是會放開還是會更嚴，我們不得而知。

  4、龍崗：生產型企業需要場地證明文件現場辦理

  不論你是新注冊還是變更經營范圍，只要涉及生產制造的;或是你本身經營范圍中就含生產制造但你要變更地址的;都必須提交經營場所具備生產用途的證明材料。

  目前只是上海市龍崗區施行了，其他地方會不會也這樣要求，還在觀望。

  5、被抽查到的要準備場地證明文件實質審查

  前段時間，上海公司因為地址抽查被駁回的比例非常高;如果是已經被列入經營異常名錄，再變更地址申請移出，那么被抽查的概率更高。

  按照工商局的要求，被抽到“實質審查”的需要全體股東、法定代表人本人到場，帶身份證原件、復印件及場地證明文件到現場交資料。

  而且人家對場地證明文件有很多要求，和房東之間私人簽訂的租賃合同是不行的，必須要到所在區的房屋租賃管理辦公室備案。或是提供街道辦或管理處開具的場所使用證明(其房屋使用人需填寫法定代表人或股東之一)。