知名城市綜合運(yùn)營(yíng)商中國(guó)金茂在品牌價(jià)值日益凸顯的同時(shí)，也在頻繁遭遇“李鬼”的煩惱。據(jù)金茂相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，近年來(lái)，一些房地產(chǎn)商打著“金茂”的旗號(hào)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售樓盤(pán)，而實(shí)質(zhì)上卻與中國(guó)金茂并無(wú)任何關(guān)聯(lián)。日前，中國(guó)金茂將四川某集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)單位共計(jì)11家企業(yè)起訴至北京市海淀人民法院，追究相關(guān)主體冒用金茂名義的侵權(quán)行為，并索賠逾1000萬(wàn)元。

重拳回?fù)艟境?ldquo;李鬼”索賠逾千萬(wàn)

據(jù)了解，“金茂JINMAO”松江商標(biāo)早于2010年就被認(rèn)定為中國(guó)馳名松江商標(biāo)，中國(guó)金茂及下屬子公司對(duì)“金茂”品牌享有注冊(cè)松江商標(biāo)專用權(quán)及其它合法權(quán)益。未經(jīng)授權(quán)突出使用“金茂”品牌并對(duì)外進(jìn)行宣傳推廣，已涉嫌構(gòu)成商標(biāo)侵權(quán)和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。

此次被起訴的四川某集團(tuán)在其開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、管理的樓盤(pán)上使用“金茂”作為項(xiàng)目案名。并在其建筑樓頂、小區(qū)入口、售樓處、宣傳標(biāo)板、宣傳材料等多處突出體現(xiàn)“金茂”文字。此外，該集團(tuán)還在其官方網(wǎng)站、官方微信以及各大媒體平臺(tái)上以“金茂”名義進(jìn)行廣泛的宣傳推廣。這些行為足以使公眾誤認(rèn)為其項(xiàng)目與中國(guó)金茂之間存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，不僅淡化、損害了金茂品牌，也會(huì)侵害廣大公眾和業(yè)主的合法權(quán)益，給中國(guó)金茂造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

為此，中國(guó)金茂以侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)為由向四川某集團(tuán)及關(guān)聯(lián)主體提起訴訟，要求其立即停止侵權(quán)行為，并索賠千萬(wàn)元。

品牌影響力日益穩(wěn)固，金茂頻遇山寨煩惱

中國(guó)金茂是世界500強(qiáng)企業(yè)之一中國(guó)中化集團(tuán)公司旗下房地產(chǎn)和酒店板塊的旗艦企業(yè)，于2007年8月17日在香港聯(lián)合交易所主板上市。目前已進(jìn)駐華北、華東、華南、華中、西南5大區(qū)域、17座核心城市，并成功打造了以“金茂”品牌為核心的寫(xiě)字樓、星級(jí)酒店、高端住宅產(chǎn)品。其中包括：上海市地標(biāo)建筑、曾被譽(yù)為“中華*樓”的金茂大廈；接待過(guò)多國(guó)元首的金茂北京威斯汀大飯店和上海金茂君悅大酒店；屢獲銷(xiāo)冠、領(lǐng)跑高端住宅市場(chǎng)的北京廣渠金茂府及上海大寧金茂府。多年來(lái)的積累使得“金茂”已經(jīng)成為具有極高知名度和巨大商業(yè)價(jià)值的高端地產(chǎn)品牌。

就在不久前召開(kāi)的“世界品牌大會(huì)”上，“金茂”品牌以155.36億元的品牌價(jià)值再一次入圍《中國(guó)500*具價(jià)值品牌》排行榜，這也是金茂連續(xù)12年入圍該榜單。

金茂品牌價(jià)值的背后，有其快速發(fā)展的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)作為支撐：今年上半年，中國(guó)金茂實(shí)現(xiàn)物業(yè)開(kāi)發(fā)及土地一級(jí)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售額207億元，增長(zhǎng)率達(dá)102%。金茂項(xiàng)目在全國(guó)多地?zé)徜N(xiāo)，溢價(jià)能力提升迅猛。

伴隨著“金茂”品牌影響力的日益擴(kuò)展，全國(guó)各地大量涌現(xiàn)出通過(guò)仿冒、傍靠乃至假冒“金茂”，侵占品牌權(quán)益的行為。概括起來(lái)主要有兩類：企業(yè)注冊(cè)商號(hào)含“金茂”字樣、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的房企以及在項(xiàng)目樓盤(pán)命名中，含有“金茂”字樣。金茂表示，類似現(xiàn)象不僅會(huì)敗壞“中國(guó)金茂”聲譽(yù)，也會(huì)誤導(dǎo)社會(huì)公眾，同時(shí)勢(shì)必對(duì)中國(guó)金茂入駐相關(guān)區(qū)域造成直接障礙。

業(yè)內(nèi)法律專家指出，房地產(chǎn)作為不同于其他普通消費(fèi)品的大宗商品，具有價(jià)值高、長(zhǎng)期存在性和重大影響力等特點(diǎn)。因此，地產(chǎn)項(xiàng)目的商標(biāo)侵權(quán)相對(duì)于其他商品，其無(wú)形資產(chǎn)的破壞力更大。

據(jù)透露，中國(guó)金茂已于年初就啟動(dòng)了品牌維權(quán)的籌備工作，經(jīng)過(guò)深入調(diào)查取證，已初步鎖定目標(biāo)。中國(guó)金茂方面表示針對(duì)現(xiàn)存的通過(guò)“搭便車(chē)“、“傍品牌”侵占“金茂”馳名商標(biāo)權(quán)益，并獲得*利益，破壞“金茂”商譽(yù)的，將采取行政手段維護(hù)自身正當(dāng)權(quán)益，同時(shí)將對(duì)嚴(yán)重侵權(quán)企業(yè)，采取相關(guān)法律手段。就在不久前中國(guó)金茂已經(jīng)將臨沂的兩家涉嫌侵權(quán)的企業(yè)訴至北京市海淀人民法院。目前法院已經(jīng)受理，將于8月底開(kāi)庭審理。

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