外資公司注冊對注冊地址要求更是嚴格，公司的注冊地址就是我們常說的公司住所，但是這個住所可跟我們不一樣不是什么地都可以的，外資公司注冊必須租用或購買辦公室作為公司注冊登記地址。
1、所租賃或購買的辦公室(注冊地址)必須是商用或工業用途，住宅是不能作為公司注冊地址的。
2、注冊地址必須有房產證，外資公司注冊登記時，需提供房產證復印件。
3、若租賃辦公室作為注冊地址，必須與出租方簽訂房屋租賃合同。若房東為外籍人士，房屋租賃合同還需做公證。
4、與外資代表處注冊地址要求為涉外辦公樓不同，外資公司注冊地址可以是普通的商用辦公室。
5、外資公司申請登記時，因提供的是辦公室的房產證復印件，還需要提供房產證頒發部門(當地的房產局)出具的房產登記信息查詢單。
以上海為例，在上海外資公司注冊地址還與享受的稅收優惠政策有關。上海市除了市中心各區以外，在各郊區的開發區注冊外資公司可以享受開發區高額的返稅優惠政策。
上海各郊區的開發區返稅優惠政策不是統一的，有的區高，有的區低。
返稅高的開發區，對外資公司的返稅為：營業稅可返交稅額的40-50%，增值稅可返實際交稅額的6-9%，企業所得稅可返實際交稅的16-20%。
這就是上海外資公司的注冊地址要求，遵守不遵守那就是企業的事情了，不要覺得注冊公司的時候通過了，那在公司運營的時候就麻煩了，稅務局可不是那么輕易就可以蒙混過關的。
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