近日消息，繼鞍山之后，集中于辦公區(qū)重地房山也暫停了集中辦公區(qū)的企業(yè)注冊，原因是“公共安全生產(chǎn)隱患大核查”。月初，還只是朝陽暫停。朝陽的說法是稅控不就緒。

11月1日，北京市工商管理局朝陽分局國務(wù)院了關(guān)于暫停企業(yè)入駐集中辦公區(qū)及孵化器的工作通知。通知提出，“近年挖出集中辦公區(qū)主辦單位存在未按規(guī)定頒布實施主體責(zé)任，未實行統(tǒng)一的納稅服務(wù)管理政策的情況，按照區(qū)長辦公會會議精神，即日起暫停企業(yè)入駐集中辦公區(qū)（包括設(shè)立及遷入），已通過住所平臺上傳的企業(yè)除外。”論述視為，該通知所表達的意思是，由于沒有落實企業(yè)納稅，因此要暫停集中辦公區(qū)及孵化器的注冊。

自從進入11月，整治尤為密集。而反擊落實到海淀，人們永正越關(guān)注。因為海淀不僅有北京*多的科技企業(yè)，也有北京*多的集中辦公區(qū)。在海淀公布的7批集中辦公黑名單里，仍未有151家取得集中辦公區(qū)牌照。而其他區(qū)域的集中辦公區(qū)需求量，和海淀完全不在一個量級上。

警報接收機早已拉響

在北京市工商管理局朝陽分局登記注冊科早前下發(fā)的《關(guān)于暫停企業(yè)入駐集中辦公區(qū)及孵化器的工作通知》（下述簡稱《工作通知》）中明確提出，按照區(qū)長辦公會會議精神，即日起暫停企業(yè)入駐集中辦公區(qū)。

這份《工作通知》稱，集中辦公區(qū)的成立為改善朝陽區(qū)創(chuàng)業(yè)環(huán)境、降低初創(chuàng)企業(yè)的創(chuàng)業(yè)效率起到了積極作用。但近期發(fā)現(xiàn)集中辦公區(qū)主辦單位存在未按規(guī)定落實主體責(zé)任，未實行統(tǒng)一納稅服務(wù)管理制度的情況。按照區(qū)長辦公會會議精神，即日起暫停企業(yè)入駐集中辦公區(qū)（包括設(shè)立及遷入），已通過住所平臺上傳的企業(yè)除外。

文學(xué)語言地說，《工作通知》要求朝陽區(qū)所有擁有集中辦公區(qū)營運資質(zhì)的孵化器、眾創(chuàng)空間等暫停辦理新公司的注冊及遷入，但已通過各個平臺審批注冊申請的企業(yè)除外。

政府職能其他部門的動作，也漏出出集中辦公區(qū)運營平臺并沒有很好地標(biāo)準(zhǔn)化管理入駐企業(yè)的疑慮，絕很少集中辦公區(qū)入駐企業(yè)數(shù)量多、下降快、會計人員競爭力大，存在較多的虛擬登記企業(yè)等震蕩。

任意注冊背離初衷

集中辦公區(qū)能把同一地址“分隔”成若干空間，以2平方米/工位的標(biāo)準(zhǔn)進行自治公司注冊，即一張房間內(nèi)就可以注冊成一家公司。意味著，一個集中辦公區(qū)不能注冊N家公司，這與一個地址只能注冊一家公司的傳統(tǒng)習(xí)俗方式大不相同。這種方式解除了注冊公司時必需購買或購買獨立辦公空間，從而也降低了公司注冊的費用。

記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，迄今為止，在北京各個集中辦公區(qū)注冊公司的費用根據(jù)區(qū)域不同約為4000-8000元，像海淀、朝陽這樣的熱門區(qū)域價格高一些，豐臺、大興則略低。這部分費用一般包括公司注冊的代辦費用、刻各種印信費用、稅控機購買費用以及一年的辦公地址使用費用等。同時，集中辦公區(qū)還可提供代記賬等財務(wù)服務(wù)，一年的費用約為3000-6000元大小。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前在北京注冊新公司時，注冊資本如果大于1000萬元，可采用認(rèn)繳方式，即在注冊時不用驗資。都算依然，如果在集中辦公區(qū)注冊一家新公司，一般情況下在一個月之內(nèi)、開銷1.5萬元就能搞定。

在集中辦公區(qū)注冊公司較低的費用、較低的門檻、較短的時間，極大地方便了資金軍事實力十分豐厚的小微創(chuàng)業(yè)團隊，在創(chuàng)新生態(tài)中成為了三道風(fēng)景。但集中辦公區(qū)也是一把雙刃劍，由于大部分集中辦公區(qū)運營方疏于管理、過分逐利，讓一些并不符合區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑的純銷售等類公司在平臺隨意注冊，背離了大力支持科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)意類小微企業(yè)的初衷。

創(chuàng)業(yè)者受影響 業(yè)內(nèi)：不須過度解讀

不少業(yè)內(nèi)人士，尤其是聯(lián)合辦公的從業(yè)者，都急于跟這次整治撇清關(guān)系。他們認(rèn)為這次行動的主要整治異性不是自己，而是那些“超載戶”。

一位聯(lián)合辦公的從業(yè)者表示，從空間招商角度看，聯(lián)合辦公和傳統(tǒng)孵化器或集中辦公區(qū)卻是早已分化。

聯(lián)合辦公的大面積私人會越來越少，買家也會日益大。目前階段，聯(lián)合辦公搶得是寫字樓的大客戶，對于這類企業(yè)數(shù)量和企業(yè)規(guī)模，聯(lián)合辦公的注冊績效框架是夠用的。

絕大多數(shù)已有一定品牌和規(guī)模重力的從業(yè)者認(rèn)為，對于集中辦公區(qū)暫停這個事件可不過度解讀，也無需驚慌。

有跟控管溝通過的從業(yè)者表示，這次清查是“區(qū)別對待的”。對于正規(guī)經(jīng)營的，只是常規(guī)溝通，只不過整治的就是那些不符合要求的。

一些從業(yè)者對于整治行動也懷中支持的態(tài)度，認(rèn)為以前的集中辦公區(qū)對注冊企業(yè)管理跟不上出，才出了很多問題。

“之前連共享辦公服務(wù)商也得找賣地址的合作開發(fā)，這是不必要的。”有做聯(lián)合辦公的負(fù)責(zé)人表示，*近的暫停行為只是過渡性安全措施，整頓之后，“反而會出臺支持小微企業(yè)注冊的規(guī)定，像我們這樣的規(guī)范服務(wù)商反而會受益。”

那么對于創(chuàng)業(yè)者來說，暫停集中辦公區(qū)注冊真的是損失慘重嗎？

就在海淀暫停集中辦公區(qū)注冊的第二天，一家從天津來北京發(fā)展的園區(qū)企業(yè)，打算咨詢朝陽聯(lián)合辦公空間注冊商討。這位創(chuàng)業(yè)者從空間方給與的答復(fù)是近期暫停，可以租工位，但沒辦法注冊。

談到為什么要選在朝陽，這位創(chuàng)業(yè)者表示主要看中朝陽這個住宅區(qū)和區(qū)外豐富的文創(chuàng)資源，方便后續(xù)開展人員招聘和銷售業(yè)務(wù)合作。

因為已經(jīng)在天津注冊好了公司，這個創(chuàng)業(yè)者*應(yīng)急的需求還是工位。應(yīng)對暫停注冊的新問題，他即將要么等等，要么去其他區(qū)再是不是。

有業(yè)內(nèi)人分析，這次集中整治行動一定程度上會影響小微企業(yè)的創(chuàng)業(yè)成本，也會對他們必須辦公水陸交通有影響。

不過，從海淀區(qū)的行動藍圖來看，整治行動主要集中在11月-12月兩個月時間。下個月后，是更進一步強硬的監(jiān)管，還是闡釋行動成果推出的新規(guī)，園區(qū)界將持續(xù)關(guān)注。

整合自：北京商報 園區(qū)界

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